아파트 평수 쉽게 계산하는 방법!
전용면적 및 공급면적 뜻은 무엇일까?
아파트에 관심이 생겨 인터넷에 찾아보거나 모델하우스에 가게 되면 평소 보던 평수랑 다르다는 점 느껴보셨나요? 39㎡, 59㎡, 84㎡ 도대체 이게 몇 평이라는건지 헷갈리신 분들 계시죠?
그래서 오늘은 누구나 쉽게 평수 계산하는 방법에 대해서 알려드리려고 해요.
또한 전용면적은 무엇이고 공급면적은 무엇인지에 대해서 설명해드리겠습니다.
아파트 평수 계산하는 법
1평 = 3.3㎡
ex) 59㎡ ÷ 3.3 = 17.84평
1평당 3.3㎡ 라는 것 대부분 알고 계시죠.
여기서 59제곱미터 나누기 3.3을 해주면 17.84평이 나옵니다.
잘 모르겠다면 네이버 ‘평수계산’ 검색하면 계산기를 검색해 이용해보세요.
*실제 계산기와 사이트와 소수점차이가 있습니다.
아파트 평수 쉽게 계산하는 법
ex) 122㎡ : 12 × 3 = 36평
제곱미터로 표시된 끝자리 수를 잘라버리고 그냥 3을 곱해주면 됩니다.
만약 끝자리가 5이상이면 반올림 후 잘라내고 3을 곱해주면 됩니다.
자 그럼 예를 들어 계산해볼게요.
84㎡를 3.3을 곱했더니 25.41평이 나오네요.
어? 그런데 모델하우스에서는 84형이 35평이라고 하는데 어떻게 된 걸까요?
위의 3.3㎡를 곱해서 나온 25평은 전용면적(실거주공간)만 계산 된 겁니다.
아파트 평형을 계산 할 때는 공급면적(엘리베이터, 주차장, 복도 등 포함)을 사용해 35평이 나왔습니다.
전용면적은 뭐고 공급면적은 또 뭘까요?
전용면적 / 공급면적 / 계약면적 차이점
아파트나 빌라 같은 여러 세대가 하나의 건물에 거주하는 형태를 집합건물이라고 하는데요.
집합건물은 세대 별로 대지권과 계약면적을 구분하게 되는데요. 여기서 계약면적은 전용면적과 공용면적으로 구분됩니다.
*대지권은 땅에 대한 소유권이고, 계약 면적은 거주 면적에 대한 점유권입니다.
■ 전용면적
실제로 내가 거주하는 공간으로 거실, 방, 화장실, 주방 등 베란다와 발코니를 제외한 모든 면적
■ 공급면적 = 분양면적
다른 세대와 공동으로 사용하는 계단, 엘리베이터, 복도, 1층현관, 주차장등의 공용면적과 전용면적을 합친 것을 공급면적(분양면적)이라고 합니다.
*평당 분양가를 계산하는 기준이 됨
■ 계약면적
전용면적, 주거공용, 기타공용(노인정, 관리사무실), 주차장 등 모든 면적을 합한 것
공급면적에 따른 평수
예전에는 20평, 25평, 30평, 34평 딱딱 떨어지는 평수로 따졌습니다.
현재 부동산에서도 거래하기 편하기 위해서 위와 같은 표로 평수를 사용한다고 해요.
이것저것 헷갈린다면 위의 표를 간단히 기억하고 있으면 편하겠죠?
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