부동산 중개수수료

계산하는 방법 알려드립니다!

부동산을 매입, 매도하거나 전세, 월세를 구할 때 통해야 하는 곳이 바로 공인중개사입니다.

사실 부동산 중개수수료 정말 부담이 될 때도 있는데요. 적게는 수십만원에서 많게는 몇 백만원 까지 책정되기 때문에 부동산 계약 전 미리 계산해보고 가시는 걸 추천해드립니다.

그렇다면 부동산 중개수수료 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

부동산 중개수수료 뜻

부동산 중개업자가 부동산 거래 성사를 중개한 대가로 받는 보수입니다. 주택(아파트), 오피스텔 및 주택외 상가와 토지 등으로 구분되며, 매매와 임대에 따라 중개수수료 한도액이 정해져 있습니다.

공인중개사법에 따르면 공인중개사가 과한 금액을 요구하지 못하도록 중개수수료 한도를 정해두었는데요. 이 한도 내에서 공인중개사와 고객이 상호 협의하에 공인 중개수수료를 정하게 됩니다.

부동산 중개수수료 계산하기

중개보수 한도 = 거래금액×상한요율 (단, 이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)

중개수수료는 한도액을 넘지 않는 선에서 거래금액의 상한요율을 곱한 값으로 정해집니다. 하지만 이 한도액은 지역, 거래유형, 거래금에 등에 따라서 조금씩 달라질 수 있습니다.

우선 서울시 기준으로 부동산 중개수수료 알려드립니다.

<서울시 기준 부동산 중개수수료>

■ 주택

주택 매매 및 교환 기준으로는 5천마누언 미만일때는 최대 25만원, 5천만원~2억원 미만은 80만원입니다. 하지만 서울에 이만한 집값은 거의 없겠죠? 그럼 2억원~6억원 미만일 경우는 거래금액의 0.4%, 6억원~9억원 미만일 경우에는 0.5%, 9억원 이상일 경우에는 0.9% 내에서 협의가 이루어 집니다.

임대차 기준은 매매에 비해 조금 저렴한 부동산 중개수수료를 보여주네요. 전세는 전세금기준, 월세는 보증금+(월차임*100) 기준 5천만우너 미만일 경우 최대 20만원, 5천만원~1억원은 최대 30만원, 1억~3억원 미만은 0.3%, 3~6억원 미만은 0.4%, 6억원 이상은 0.8% 내에서 협의가 이루어 집니다.